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2019年3月16日 (土)

悪徳不動産屋日記 引越は大仕事

 ただいま、引越シーズン真っ只中。

 不動産業界も、2月3月4月は年間最大の繁忙期。

 賃貸中心にやっている不動産会社は、この2、3カ月で年間の売上の半分以上を稼ぐ。

 ここ数年、深刻な問題になっているのは引越業界。

 不動産屋で引越し先を探すのには、2月初旬から探し始めて3月の終わりくらいまでの2カ月余の時間的な余裕がある。

 引越業界は、そうはいかない。

 引越は、2月20日過ぎから3月の10日くらいまでの3週間に集中して行われる。

 引越難民なる言葉も生まれ、テレビでも大騒ぎ。

 夫婦二人で都内から都内への引越で100万円以上の見積書が届いたという話しもある。

 それは特別な例であるとしても、繁忙期以外の期間の2倍程度というのは当たり前という状態になっているようだ。

 引越作業のみならず、引越は大仕事だ。

 不動産屋としてお客さんにお伝えすることも多い。



 まずは引越が決まったら、まずやっておくことを思いつくままに。

 賃貸住宅の解約。

 子どもがいれば転校届。

 転居先探し。

 不用品(粗大ゴミ、家具、家電製品等)の処分。

 引越荷物の箱詰め。

 郵便物の転送手続き。

 新聞、牛乳とうの宅配サービスの変更、停止手続き。

 電話の移設手続き。今は、インターネットのプロバイダー変更も必用だろう。

 役所への転居届。転出証明書の発行手続き。印鑑登録の廃止。国民健康保険、乳児医療、児童手当て、老齢年金、老人医療等々、役所での手続き。

 金融機関(銀行、クレジット会社)への住所変更の手続。または解約手続き。

 ペットがいる人は、保険所への手続き。

 電気、ガス、水道の使用停止手続き。

 引越当日には、

 今まで住んでいた住居の、電気、ガス、水道の立会いと精算。(あらかじめ精算方法を連絡しておけば、立会いは省略できる)

 引越先では、電気、ガス、水道の使用開始の申し込み。

 引っ越した後も大変は続く。

 まずは役所へ転入の手続き。転入届をして、転出の際にやった印鑑登録、国民健康保険等々の手続きがいる。

 転校の手続き。

 自動車、バイクの登録変更の手続き。

 運転免許証の住所変更。(運転免許証は重要な身分証明書になるので、早めに変更しておいた方がいいですよ)

 ペットの登録変更。

 いやーーーーーー、。大変ですねー。

 

 ときどき勘違いして不動産屋に苦情が来ることがあるのが、電気、ガス、水道の申し込みは不動産屋がやってくれるんじゃないのかってこと。

 これは不動産屋の仕事ではありません。

 申し込みはご自分でやることなんですよ。

 悪徳不動産屋の当社は、申し込みを代行してやってあげることが多々あります。

 当社は賃貸の仕事が少ないもので、賃貸契約の際に、電気、ガス、水道は自分で申し込むようにという注意書きを渡すのを忘れていることがあるもので、あわてて代行して申し込みをしてさしあげることになってしまうのです。

 これぞ、悪徳不動産屋のゆえん。

 ともかく、引越は心身ともに疲れる大仕事。

 転居をされる皆さま、くれぐれも御身お大事に。

  

  

 

 

 

 

 

 

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